Man kann alles auch positiv sehen: Die Euro-Krise und das prolongierte niedrige Zinsniveau helfen zumindest allen Häuselbauern und solchen, die es werden wollen. Schnell einsteigen kann man da nur raten!

Die Durchschnittszinssätze aller Banken zeigen: Konsumkredite liegen derzeit schon unter fünf Prozent nominell, auch Hypothekar- und Unternehmenskredite waren seit Beginn der Aufzeichnungen nie günstiger. Wie rasch die Zinssätze wieder steigen werden, darüber sind sich die Experten derzeit noch uneinig. Sicher ist nur, so günstig wie derzeit sind Kredite noch selten zu haben gewesen.

Hauseigentümer, die sich eine schnelle Rückzahlung leisten können, bekommen ihren Immobilienkredit jetzt noch günstiger. Voll- oder Schnelltilgerdarlehen sind bis zu einem halben Prozentpunkt günstiger als Standardkredite.

Am Ende des letzten Jahres war es wirklich hart. Da haben die Banken praktisch überhaupt keinen Kredit hergegeben. Die frohe Nachricht - seit Jänner geht wieder etwas bei den Banken und oft reicht ein vernünftiges Eigenkapital von 20 Prozent für eine Zusage aus. Allerdings sind die Kosten nun einmal höher geworden.

Nach dem jüngsten Finanzcrash werden Banken bei den Ausleihungen jetzt noch vorsichtiger, Kredite könnten noch teurer werden. Wer sich in nächster Zeit Geld leihen will oder muss, tut gut daran, es jetzt zu tun, bevor die Banken ihr Geldbörsl zuschnüren. Bei der derzeit hohen Inflation liegt der reale Zinssatz sogar unter zwei Prozent. Denn die Kreditzinsen sind nicht im gleichen Ausmaß wie die Preise gestiegen - noch nicht. Experten raten, für die nächsten zwei bis drei Jahre die Zinsen zu fixieren. Hier weitere neun Tipps, wie Sie sich bessere Kreditkonditionen ausverhandeln.

Eines der wichtigsten Bonitätskriterien sind Sicherheiten. Es empfiehlt sich, jedes Geldvermögen wie vorhandene Sparverträge, Sparbücher und Lebensversicherungen heranzuziehen. Hier können auch Eltern und Großeltern behilflich sein, die für den Kreditnehmer immer schon Geld zur Seite gelegt haben, aber auch dass sie etwa ihr Sparbuch als Sicherheit einbringen. Das Sparbuch kann weiterhin bei den Eltern oder Großeltern bleiben, wobei auch sie keinen Zugriff mehr daraufhaben, solange der Sohn bzw. Enkel den Kredit nicht zurückbezahlt hat.

Tun sich nach der Subprime-Krise jetzt auch heimische Häuslbauer schwer, noch einen Kredit zu bekommen? An Österreichs Banken ging der Hurricane der Subprime-Krise zwar vorbei, die Ausläufer verspüren sie bekanntlich sehr wohl. Die Banken trauen sich weiterhin gegenseitig nicht über den Weg und verleihen einander nur zu deutlich höheren Zinssätzen als früher Geld. 0,5 bis 0,75 Prozent an Zusatzkosten kostet das, rechnen Experten.

Mehr als die Hälfte aller Banken empfiehlt unserem Musterkunden eine klassische Finanzierung im Euro über ein Hypothekardarlehen mit variabler Verzinsung oder mit einer Zinsenbindung von einem Jahr am Beginn der Laufzeit.