Verfasst von Admin am 30. August 2008 - 11:45.
Eines der wichtigsten Bonitätskriterien sind Sicherheiten. Es empfiehlt sich, jedes Geldvermögen wie vorhandene Sparverträge, Sparbücher und Lebensversicherungen heranzuziehen. Hier können auch Eltern und Großeltern behilflich sein, die für den Kreditnehmer immer schon Geld zur Seite gelegt haben, aber auch dass sie etwa ihr Sparbuch als Sicherheit einbringen. Das Sparbuch kann weiterhin bei den Eltern oder Großeltern bleiben, wobei auch sie keinen Zugriff mehr daraufhaben, solange der Sohn bzw. Enkel den Kredit nicht zurückbezahlt hat. Mehr Sicherheiten zahlen sich aus, wie das Volksbank-Wien-Beispiel (siehe unten) zeigt: Durch eine Bonitätsverbesserung bzw. besseres Rating kann sich der Effektivzinssatz um 0,9 Prozent pro Jahr reduzieren. Wer sich über seine vergleichsweise schlechten Zinskonditionen wundert, kann ein Mal im Jahr beim Kreditschutzverband (KSV) gratis in das „Sünderregister" einblicken, ob es etwa einen Negativvermerk gibt (z. B. „Versandhausschulden", „nicht bezahlte Leasing-Raten"). Nähere Info: www.ksv.at
Hypothekarkredite: Bessere Konditionen bei besserer Bonität
35-jähriger Angestellter; Darlehenshöhe: 100.000 Euro; Laufzeit: 20 Jahre; variable Verzinsung; Ratingklasse < 3b, mind. 40% Eigenmittel/Vermögenswerte
Anbieter: VB Wien
Bearbeitungsgebühren: 1%
Kreditsteuer, sonstige Gebühren*: 0,8%, 1.560,- Eintragungsgebühr Grundbuch, Beglaubigungsgebühr
monatliche Rate: 671,-
Gesamtkreditbelastung: 160.938,-
Nominalzinssatz p. a.: 5,25%
Effektivzinssatz p. a.: 5,50%
35-jähriger Angestellter; Darlehenshöhe: 100.000 Euro; Laufzeit: 20 Jahre; variable Verzinsung; Rating-Klasse <3d
Anbieter: VB Wien
Bearbeitungsgebühren: 1%
Kreditsteuer, sonstige Gebühren*: 0,8%, 1.560,- Eintragungsgebühr Grundbuch, Beglaubigungsgebühr
monatliche Rate: 699,-
Gesamtkreditbelastung: 167.499,-
Nominalzinssatz p. a.: 5,75%
Effektivzinssatz p. a.: 6,00%
35-jähriger Angestellter; Darlehenshöhe: 100.000 Euro; Laufzeit: 20 Jahre; variable Verzinsung; Rating-Klasse <4a
Anbieter: VB Wien
Bearbeitungsgebühren: 1%
Kreditsteuer, sonstige Gebühren*: 0,8%, 1.560,- Eintragungsgebühr Grundbuch, Beglaubigungsgebühr
monatliche Rate: 713,-
Gesamtkreditbelastung: 170.880,-
Nominalzinssatz p. a.: 6,00%
Effektivzinssatz p. a.: 6,30%
